“现在一般已经不用了。”
“但因为房子格局一开始就是这样，装修的时候就保留了壁炉。”
“主要起装饰和空间划分的作用。”
这个精美的壁炉确实提升整个房间的格调，让房子更具艺术感染力和文化底蕴。
而且作为一个自然的隔断，将会客室和餐厅区分开来。
听李永健这么说，王景行猜测他肯定不知道地下室的事情。
因为地下室已经用混凝土盖住了。
王景行打算博一下：“李哥，我很好奇想问一下，这栋老洋房现在大概值多少钱？”
李永健思索了一下：“我买得早，那时候这种老洋房还是很便宜的，也就花了五千多万。”
“前段时间有最新的交易记录，是巨鹿路的一套花园洋房，产证面积大概300 平方米，占地面积500多平方米，总价31 亿元，成交单价在每平方100万元左右，创下沪市豪宅单价新高。”
“我这套房产证面积650平方米，占地面积超过1500平方米，按这个最新的标准，市场价大概在65亿左右。”
王景行听了，心中窃喜。
65亿的花园洋房，看里面的家具，李永健装修至少也花了一两千万。
这价格和翡翠桃树差不太多。
而且这种花园洋房可遇不可求，真要买也得溢价。
如果能挖到里壁炉下的宝贝，那就是血赚。
万一李永健知道底细，把东西运走，王景行也没有损失。
而且这种可能性极小。
想到这里，王景行连忙给对面的肖听雨发信息：“肖姐，我想要这栋房子，我给公司68亿，然后用翡翠桃树换这处房产。”
肖听雨看了信息，虽然很疑惑为什么王景行突然冒出这种想法，但也没道理不支持。
回复：“好的。”
既然如此，就不方便肖听雨出面谈了。
王景行接着李永健的话说道：“李哥，今天您离开店铺之后，肖总开会，按照现在的市场价，给翡翠桃树估价68亿。您觉得怎么样？”
李永健点点头：“实不相瞒，我也找人大概了解过，确实差不多是这个价。如果上拍，加上手续费，肯定不止，所以你们要是提出溢价，我也能接受。”
王景行摆摆手：“李哥，不是这个意思。”
“说实话，我们公司资金还是比较充裕的，要不是您的拳拳孝心，翡翠桃树肯定不会出售。”
“不过我们公司确实也有一个需求。”
“我有个方案供您参考，可以让我们俩各取所需。”
“听玉阁刚到沪市发展，一直想要找个地方做一个高定中心，专为高端客户定制顶级珠宝，举办珠宝展和珠宝沙龙，包括定期举办针对会员的拍卖会。”
“您这栋别墅不管是位置、格局还是定位都非常适合，如果您有意愿出手，我们可以用翡翠桃树交换。”
“冒昧问一下，不知道您有没有这个意向。”
李永健愣了一下，他非常确定王景行是刚有这个想法的。
毕竟白天在店铺的时候，肖听雨已经答应要把翡翠桃树卖给自己。
并没有提其他要求。
肯定是来了之后看上这处房产的。
不过仔细一想，自己也不亏。
目前售价最高的洋房也才31亿。
要是自己出手，相当于卖了6个亿，甚至7个亿。
一平方米单价超过100万元。
刷新了沪市房价记录。
王景行可谓是诚意十足。
而且自己在沪市房产不少。
现在大环境没那